Сумма ипотечного кредита складывается из самой суммы займа и начисленных кредитором (банком) процентов. Распределяется равными частями, в основном является фиксированной и не может быть изменена в одностороннем порядке. Однако, если договором кредитования оговорено иное, то по согласованию сторон, ежемесячный платеж может меняться.
Может ли временная регистрация послужить причиной отказа в получении ипотечного кредита?
Нет, не может. Согласно закону РФ об ипотечном кредитовании заемщик обязан быть субъектов РФ, прописка и регистрация не могут влиять на решение банка, поскольку это действие будет противоречить законодательству.
Какие факторы являются наиболее важными для получения ипотеки?
Самый важный фактор для успешного получения кредита - возрастной порог не старше 75 и не младше 18 лет, наличие трудового непрерывного стажа, на последнем месте своей работы - стаж не меньше трех-четырех месяцев.
У меня в сбербанке имеется действующий кредит. Так как у меня имеются просрочки, мою зарплатную карту банк заблокировал, и я не могу снять наличные. Имеет ли право банк так поступать, не осведомив меня об этом?
Согласно п. 19 ст. 3 Федерального закона от 27.06.2011 N 161-ФЗ (ред. от 29.12.2014) «О национальной платежной системе» банковская карта является электронным средством платежа. В соответствии с п. 9 ст. 9 указанного закона приостановление действия электронного средства платежа по инициативе банка возможно только при нарушении клиентом порядка использования электронного средства платежа в соответствии с договором.
Мы оформили ипотеку в Сбербанке и купили квартиру. Возможно ли теперь, с не выплаченной до конца ипотекой продать ее и купить другую квартиру?
Есть несколько вариантов, но все они возможны только при взаимодействии с банком и хорошей кредитной историей: вы находите покупателя, который желает приобрести вашу квартиру с невыплаченным кредитом. В этом случае для трех сторон (вы, покупатель и банк) удобен вариант, когда покупатель вносит
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ИНВАЛИДА- РЕБЕНКА ПРИ ПОЛУЧЕНИИ АЛИМЕНТОВ
У меня есть дочь инвалид, которую я воспитываю одна без отца. Что я могу потребовать с отца ребенка. Я сама не работаю.. Живу с дочкой на ее пенсию. Я подала на отца ребенка в суд на взыскания алиментов... Он судебным приставам сказал, что он не работает, а на самом деле он работает и получает 50тыс. рублей. А дочке он платит 3800 в месяц. Возможно ли как-нибудь его заставить платить и что вообще положено дочке?
Россиянам дадут возможность в течение пяти лет бесплатно, по одному заявлению, оформить в собственность гаражи, построенные до 30 декабря 2004 года – до введения в действие Градостроительного кодекса – и землю под ними, будет действовать особый, упрощенный порядок предоставления земельных участков. Об этом рассказал независимый юрист Заур ТАНДЕЛОВ.
Капремонт или снос? – этот вопрос волнует жителей старой «хрущевки», и, думаем, не одной. На письмо жильцов одной из них отвечает независимый юрист Заур ТАНДЕЛОВ.
В прошлом году развелся с женой, у нас двое детей: 1, 5 года и 7 лет. В данный момент выплачиваю алименты на детей- 1/3 моего дохода плюс алименты на содержание жены 1МРОТ. Получается, что я получаю в итоге меньше на 1,5-2 тыс, чем сумма всех алиментов. В бухгалтерии сказали, что сумма вычетов может достигать 70%. Скажите, могут ли вычитать больше 50% от заработной платы?
Как лучше составить брачный контракт - мы с женой разводимся, я передаю свою долю в квартире жене, оформляем соглашение о моей ежемесячной помощи на содержание ребенка, но как себя обезопасить в данном случае от дополнительных алиментов - ведь жена сможет подать на взыскание после развода, несмотря на все соглашения?
Мы предлагает Вам надежно, грамотно и без риска приобрести недвижимость. Без дальнейших нежелательных последствий сопроводят Вашу сделку от начала до конца
В первую очередь хочется посоветовать неопытным покупателям воспользоваться помощью профессионалов. Такую помощь могут оказать наши юристы, которые посоветуют, какие документы необходимо при себе иметь, как проверить их подлинность, какие сведения лучше собрать.
– Я купила в магазине платье. На следующий день я пришла в нем на работу. В конце рабочего дня я поняла, что мне в этом платье не комфортно, оно стесняет движения, носить его неудобно. Я решила вернуть его в магазин, но продавец мне отказал, сказал, что платье уже ношенное (бирки срезаны и платье пахнет духами). Имеет ли он на это право, если с момента продажи не прошло 14 дней и у меня на руках был чек.
Данная тема является актуальной в связи с тем, что сделки играют большую роль в повседневной жизни. Условия действительности сделки вытекает из ее определения как правомерного юридического действия субъектов гражданского права, направленного на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
ЗАЩИТА ПРАВ И СВОБОД ЛИЧНОСТИ – ОСНОВА ПРАВОВОГО ГОСУДАРСТВА…
В настоящее время еще нельзя говорить о том, что в России правовое государство построено и успешно функционирует, поскольку существует еще много нерешенных вопросов на пути становления такого государства в Российской Федерации.
В последнее время участились случаи, когда граждане обнаруживают в своих почтовых ящиках «письма счастья» из судов с извещением о том, что являются должниками по коммунальным платежам. Абсолютное большинство таких адресатов впадают в панику и недоумение по поводу долгов и того, что оказались осуждены, даже не зная об этом. За разъяснениями ситуации в нашу редакцию обратились граждане. Учитывая актуальность поднятой темы, корреспондент Мурат Габараев встретился с независимым юристом Зауром Танделовым и попросил ответить на ряд вопросов.
Уважаемая редакция! Ко мне поступило предложение взять кредит наличными до 100 000 рублей. Я пошла в банк, взяла 60 000 рублей. От страховки отказывалась, но мне ее навязали, сказав, что в любой момент я смогу вернуть себе деньги за страховку в размере 11 000 рублей. Выплачиваю кредит вовремя уже пол срока, решила узнать, как я могу забрать страховку, но мне сказали, что мне ее не вернут. Что делать в таком случае, как вернуть страховку по кредиту?
Алина Сидакова
Иногда организации, которой задолжал покупатель, выгоднее продать его долг, чем ждать, когда этот контрагент расплатится. Такие операции называют уступкой права требования, или цессией.
В этом случае, кредитор, который передаёт своё право требования, будет именоваться цедентом, а принимающая право требования сторона – цессионарием.
Правовые вопросы пользования жилым помещением, а именно вселения и выселения, являются наиболее сложным. Для решения этих вопросов большое значение имеет статус жилья - является ли оно муниципальным, служебным, либо находится в частной собственности граждан.
Под приватизацией земельных участков понимается способ приобретения государственных или муниципальных земельных участков в частную собственность. Приватизация осуществляется в соответствии с ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». В статье 28, п. 3 указывается, что собственники объектов недвижимости, которые не являются самовольными постройками и возведены на участках земли, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обязаны оформить принадлежащие им земельные участки в аренду или в собственность, если действующим законодательством не предусматривается иное.
Залог успеха в любом деле зависит от умения договориться. Брачный договор - это соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Уволенный из-за чьей-то лжи прекрасный работник, разрушенная семья, ставший посмешищем хороший человек, невинно пострадавший из-за оговора в суде и т.д. — это все осталось в нашей жизни, никуда не ушло, и примеров клеветы предостаточно. Она настолько «въелась» в наш быт, что стала «героиней» сразу трех кодексов – Гражданского, Административного и Уголовного.
Принято считать, что цена квартиры зависит от площади, уровня развития инфраструктуры, этажности и состояния коммуникаций. Это достаточно дилетантский анализ, который слабо похож на правду. На самом деле, как и в любой другой сфере бизнеса, главный фактор стоимости квартиры заключается в соотношении спроса и предложения. Сюда относится и общее финансовое положение граждан. При отсутствии капитала у населения соответственно падает и спрос. Второй по значимости фактор, который влияет на цены на жилье 2022 года – это цена валюты.
«Уважаемая редакция! У меня такой вопрос: если в случае смерти одного из супругов его доля в приобретаемой квартире может перейти к его наследникам, но только вместе с долговыми обязательствами, связанными с возвратом суммы ипотечного кредита и процентов по нему?»
Завещание - это распоряжение на случай смерти. Наследник становится собственником завещанного ему имущества только после смерти наследодателя.
Дарение является одним из самых популярных способов передачи имущества. Чаще всего граждане заключают договор дарения, когда хотят безвозмездно передать недвижимость – дом или квартиру, а завещание, по каким-то причинам, составлять не хотят. Например, в случаях, когда у собственника имеются родственники, имеющие право на обязательную долю в наследстве, которым они эту самую долю передавать не желают.
В соответсвии п. 9 Правил освидетельствования лица, которое управляет транспортным средством на состояние алкогольного опьянения и оформления его результатов, направления указанного лица на медицинское освидетельствование на состояние опьянения, медицинского освидетельствования этого лица на состояние опьянения и оформления его результатов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 26.06.2008 № 475, результаты освидетельствования на состояние алкогольного опьянения отражаются в акте освидетельствования на состояние алкогольного опьянения, форма которого утверждается МВД России по согласованию с Минздравом России. К указанному акту приобщается бумажный носитель с записью результатов исследования. Копия этого акта выдается водителю транспортного средства, в отношении которого проведено освидетельствование на состояние алкогольного опьянения.
НЕЗАКОННАЯ РЕКЛАМА НА ФАСАДЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
Реклама на фасадах многоквартирных домов не всегда установлена законно. Для ее размещения требуется согласие общего собрания собственников дома.
В соответствии с Жилищным кодексом России, любая установка и эксплуатация рекламных конструкций в многоквартирном доме разрешена на основании общего собрания собственников. Данная норма касается любой рекламы — на фасаде дома, в подъезде или в лифте.
Вот какие документы нужны при покупке земельного участка: сверьте паспортные данные продавца с данными, указанными в выписке из ЕГРН. Не советую покупать земельный участок, если право собственности еще не установлено, так как при оформлении сделки могут возникнуть неустановленные границы или непогашенный налог......
Оформление в долевую собственность земельного участка многоквартирного дома
Почти у каждого собственника квартиры в многоквартирном доме при выходе на придомовую территорию часто возникает вопрос: "А кому же принадлежит данная придомовая территория, и имею ли я право владеть, пользоваться, а, может, даже распоряжаться указанным земельным участком?" Да, вопрос актуальный, но недостаточно освещенный среди граждан нашей республики. Хотя знать свои правомочия относительно земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также придомовой территории, думается, нелишне никому.
Наша жизнь не обходится без проблем, требующих юридического решения. При этом правовая грамотность большинства из нас – на уровне первоклассников, а услуги юристов стоят недешево. Однако и среди них есть те, кто готов бескорыстно дать ответ на вечный вопрос "что делать?" О том, какие услуги являются бесплатными и для кого, рассказывает руководитель правового центра "Правовой советникЪ" Заур ТАНДЕЛОВ.
Сокращение штата – часто вынужденная мера, которая позволяет работодателю оптимизировать число рабочих на предприятии. Увольнение по сокращению штата предусмотрено нормами ст. 81 ТК РФ и может объясняться уменьшением штатных единиц, ликвидацией должности и т.п. Юрист Заур ТАНДЕЛОВ рассказал о подробностях увольнения и о том, каким образом добиться выплаты компенсаций.
Перерасчет платы за коммунальные услуги в связи с изменением числа зарегистрированных членов семьи – одна из самых частых проблем граждан. За последние годы в этой процедуре произошли изменения, разъясняет независимый юрист Заур ТАНДЕЛОВ.
По статистике ЦБ, каждый четвертый выданный в 2023 году микрозайм является проблемным, т. е. по нему допущена просрочка свыше 90 дней. Если примерить статистику на себя, становится важным получить ответы на вопросы: что будет, если не платить? и как законно решить вопрос с проблемными кредитами? Отвечает юрист Заур ТАНДЕЛОВ:
"Я купил квартиру на вторичном рынке жилья, а спустя короткое время мне стали приходить извещения о многотысячных долгах за коммунальные услуги предыдущего хозяина. Должен ли я их платить и почему?" На этот и многие другие вопросы наших читателей, ответил юрист Заур ТАНДЕЛОВ.
В Национальной научной библиотеки Северной Осетии состоялась презентация второго выпуска справочника в серии "Знать свои права" – "Как разговаривать с представителями власти в погонах" (МВД, ГИБДД, приставы). Автором является Заур ТАНДЕЛОВ – выпускник юридического факультета СКГМИ (ГТУ), независимый юрист, занимающийся вопросами по защите прав человека.
Права собственников жилья и права тех, кто желает ими стать, – это впервые стало содержанием книги, вышедшей в самом конце прошлого года в нашей стране. В ней даны ответы на 50 самых злободневных вопросов граждан по приватизации жилья, плате за жк-услуги, получению ипотеки и других. Подробнее об этой нужной книге рассказал ее автор Заур ТАНДЕЛОВ.
Новшества и изменения, об отмене домовой книги и поквартирных карточек. На вопросы редакции о том, как это отразится на жизни россиян, ответил независимый юрист Заур ТАНДЕЛОВ.
– Заур Валерьевич, в связи с отменой домовых книг остался, пожалуй, самый интересный вопрос: а что с ними теперь делать?
– То же, что и с остальными ненужными книгами – положить далеко на полку или сдать в макулатуру! Про макулатуру, конечно же, шутка, потому что в нашей стране у вас могут потребовать даже то, что отменено…
– Например, наши читатели в письмах и по телефону сетуют, что для получения льгот в государственных органах для перерасчета стоимости ЖК-услуг у них по-прежнему требуют справки о составе семьи из управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК, выдаваемые по домовым книгам. А сами домкниги требуют в отделах ВД для регистрации родственников.
Сегодня занять "наличные – на личные" легче, чем найти урну, когда надо выбросить мусор. Размалеванные машинки и конторки так называемого микрокредитования натыканы на каждом шагу, а реклама, зовущая взять взаймы, только что не хватает тебя за руку. Однако хорошо учившиеся в школе знают, где бывает бесплатный сыр, об этом же рассказывает независимый юрист Заур ТАНДЕЛОВ.
Капремонт или снос? – этот вопрос волнует жителей старой "хрущевки", и, думаем, не одной. На письмо жильцов одной из них отвечает независимый юрист Заур ТАНДЕЛОВ.
Кто из нас хоть раз не возмущался проектом своей квартиры, ругая при этом и архитекторов, и строителей? А самые решительные критики переходят от слов к делу и перекраивают свои однушки, двушки и трешки, пытаясь выгадать лишние сантиметры и выжать все возможное из доставшихся "хрущоб" и "брежневок". Однако, переделывая под себя квартиру, можно вступить в серьезный конфликт с законом. О тонкостях процесса рассказывает независимый юрист Заур ТАНДЕЛОВ.
Не прекращается поток писем в редакцию с жалобами наших читателей на качество или стоимость ЖК-услуг и на неправомерные, по мнению пишущих, действия их поставщиков. Сегодня одну из таких ситуаций комментирует независимый юрист, главный редактор газеты «ПРАВОВОЙ СОВЕТНИКЪ» Заур ТАНДЕЛОВ.
Иногда в жизни каждого из нас случаются ситуации, когда совершив какое-либо правовое действие, мы впоследствии хотим отменить его. В этой статье расскажем о том, в каких случаях можно отменить договор дарения. На вопросы наших читателей в ставшей уже постоянной рубрике отвечают юрист Заур ТАНДЕЛОВ.
К сожалению, в настоящее время развод уже не является редкостью. Многие семейные пары, прожив вместе некоторый промежуток времени, разводятся, и зачастую возникает ситуация, когда каждый из родителей начинает тянуть ребенка в свою сторону, пытаясь получить на него полностью все права.
Россиянам дадут возможность в течение пяти лет бесплатно, по одному заявлению, оформить в собственность гаражи, построенные до 30 декабря 2004 года – до введения в действие Градостроительного кодекса – и землю под ними, будет действовать особый, упрощенный порядок предоставления земельных участков. Об этом рассказал независимый юрист Заур ТАНДЕЛОВ.
Мы продолжаем рубрику, в которой разъясняем правовые нюансы. На вопросы наших читателей отвечает независимый юрист Заур ТАНДЕЛОВ.
"Мой отец погиб на фронте во время Великой Отечественной войны. Подскажите, пожалуйста, положены ли мне какие-то льготы как дочери погибшего во время ВОВ?
На сегодняшний день вопрос об уплате коммунальных платежей, в частности, по содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома, является достаточно распространенным и актуальным. О правах и обязанностях жильцов рассказал независимый юрист Заур ТАНДЕЛОВ.
Большинства проблем с банками можно избежать, если просто быть внимательнее. Но время идет, а ничего не меняется, и люди все также готовы подписывать важные финансовые документы, даже не читая их. Тем не менее, в некоторых случаях подобная невнимательность может обойтись очень дорого. И поэтому заемщику приходится выплачивать долги, про которые он, возможно, даже и не знал. На вопросы наших читателей в ставшей уже постоянной рубрике продолжает отвечать независимый юрист Заур ТАНДЕЛОВ.
Госдума приняла закон, запрещающий передавать коллекторам долги граждан за предоставление услуг ЖКХ. О том, что это значит для миллионов россиян, рассказал руководитель правозащитной организации "ПРАВОВОЙ СОВЕТНИКЪ", независимый юрист Заур ТАНДЕЛОВ.
Кому из нас в своей жизни не приходилось переживать неприятности? Человеческая жизнь редко проходит ровно, гладко и без малейших конфликтов с окружающими. Но если в случае мелких противоречий и разногласий несложно уладить недоразумение самостоятельно, то для выхода из серьезной конфликтной ситуации бывает необходимо обращение в суд. Что нужно сделать перед обращением в суд? Об этом на страницах рассказывает независимый юрист Заур ТАНДЕЛОВ.
Предлагаю Вам юридическую помощь на дистанционном уровне.
Возможно, Вы проживаете в другом городе, а может даже и в другом государстве, и Вам необходим представитель в Краснодаре, Владикавказе, Пятигорске, Ставрополе, Санкт-Петербург, Москва, Пермь, Ростов на Дону и других городах.
Жизненные обстоятельства, при которых необходимо выписать
человека из квартиры, которая является приватизированной, могут быть самыми разными. Но если жить под одной крышей по каким-либо причинам стало невозможным, то многих людей интересует вопрос: можно ли выписать гражданина без согласия из квартиры, которая является приватизированной?
Что мне делать, если утеряны документы на недвижимость?
В случае утери правоустанавливающих документов для их восстановления обладатель может обратиться в Управление Росреестра, где хранятся копии. Для этого владелец квартиры должен написать запрос о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Запрос можно подать лично или через официальный сайт Росреестра, а также через МФЦ. Для этого понадобятся паспорт и квитанция на оплату услуги по восстановлению документов. Копии запрашиваемых документов составляются в течение пяти рабочих дней, стоимость восстановления составляет 460 рублей.
На самом деле тема эта достаточно спорная. И далеко не всегда заемщик, оплативший страховку своего кредита, может потребовать эти деньги обратно. Да, конечно, Вы можете попытаться оспорить условие о страховке в кредитном договоре (если присоединились к коллективному договору добровольного страхования) или признать недействительным договор страхования (заключенный между Вами и страховой компанией), который был навязан банком.
Если верить банковской рекламе,
то заемщики — самые счастливые
люди. Но на самом деле это далеко
не так. И хорошо, если человек, офор-
мивший кредит, имеет возможность
своевременно вносить платежи.
А ведь бывают такие ситуации, ког-
да кредит делает жизнь заемщика
просто невыносимой, постепенно
загоняя его в долговую яму. И тогда
он понимает, что кредит ему лучше
было не брать, но, оказывается,
слишком поздно.
Брать или не брать кредит?
