Подписаться на уведомления о выходе новых книг или журналов
Вопрос / Ответ
Порядок оформления мансардного помещения в многоквартирном доме
Я, проживаю в двух комнатной квартире на 5 этаже, моя семья состоит из 6 членов семьи, мы проживаем в тесненных условиях, имею ли я права над своей крышей сделать мансарду и как оформить мансардное помещение многоквартирного дома в собственность
Оплата коммунальных услуг при долевой собственности.
У меня в общей долевой собственности 1/3 квартиры. Я прописана, проживаю и оплачиваю коммунальные услуги по другому адресу. Сособственники проживают в квартире. Квитанция за коммунальные услуги приходит на одного из сособственника. Ответьте, пожалуйста, обязана ли я оплачивать коммунальные услуги соразмерно своей доли совместно с другими сособственниками?
Трудовой стаж, приобретенный на территории Таджикистана
Я, являюсь гражданином РФ и Таджикистана, на данный момент работаю в г. Душанбе госслужащим, в момент выхода на пенсию, при расчете пенсии в РФ, данный стаж будет зачитываться в общий стаж?
Работодатель прекратил выплату заработной платы. Задолженность более четырех месяцев. Ведомости начисления и выдачи заработной платы не предоставляются. Куда обращаться - в суд или прокуратуру?
Я 1,5 месяца проработал в компании торговым представителем, но условия работы были с нарушением закона: 6 рабочих дней, договор не заключается, договор на пользование моим автомобилем тоже не заключается. План, который был мне выдан, я выполнил. Но решил уволиться, т.к почувствовал, что меня просто используют. Но мне не сделали запись в трудовой и не заплатили за отработанное время, за бензин, за амортизацию моего авто. Что делать? Как получить деньги и запись о том, что я работал?
Как должно происходить увольнение в связи с сокращением штата.
Мой отец - пенсионер. Он работает на двух работах. Там, где он работает по совместительству, объявили о сокращении численности работников. При этом директор заставляет работников писать заявления об увольнении по собственному желанию. Объясните, пожалуйста, законны ли действия работодателя? Каков порядок увольнения в связи с сокращением? Какие выплаты и компенсации положены моему отцу?
Была производственная травма. назначили 3 группу инвалидности и 60% утери трудоспособности. на предприятии (форма собственности -ООО) нет возможности перевести на легкий труд, какие выплаты должно производить предприятие в этом случае, заранее благодарен.
Написал заявление об увольнении в связи с переездом в другой город, работодатель заявляет, что он не уволит меня до тех пор пока я сам не найду себе замену и все выплаченные ранее надбавки удержит из зарплаты, имеет ли он на это право и если нет, то как быть в данной ситуации?
Права участника общества с ограниченной ответственностью (ООО).
ООО «Автокавказ» выбывший из Общества с ограниченной ответственностью гражданин РФ может ли, взыскать с общества действительную рыночную стоимость 20% долей, принадлежащих мне в Уставном капитале Общества и назначить независимую экспертизу рыночной стоимости предприятия». Нужно ли проводить оценку рыночной стоимости предприятия, тем более, что оно является собственностью?
С 1 сентября 2020 года действует внесудебный порядок банкротства физических лиц — по заявлению через МФЦ. Обратиться с заявлением о признании банкротом во внесудебном порядке смогут граждане-должники:
Одним из основных страхов должника является страх остаться на улице.
Это распространенное заблуждение по закону суд не вправе " отобрать" единственное жилье, бытовую технику, предметы интерьера, личные вещи, домашних животных, скот и помещение для проживания домашнего скота.
Могут оставить машину, если она — является основным источником дохода.
Исключение- если единственное жилье является предметом ипотеки.
Банкротство - это единственная законная возможность списать долги, штрафы, неустойки и пени по кредитам и банковским картам, займы по распискам, долги за коммунальные услуги.
К сожалению, не все люди сегодня пользуются теми возможностями, которые им полагаются по закону. Одни – в силу незнания последних, другим просто лень обивать пороги инстанций (ну а без этого как?). Предлагаем вам краткий экскурс в социальную сферу России. Возможно наша информация поможет вам улучшить свою жизнь, узнать о своих правах и возможностях. В любом случае, знайте – если вам что-то положено по закону, а вам этого не предоставляют - ТРЕБУЙТЕ! Правда на вашей стороне!
Возведение самовольных построек для нашей страны уже не редкость. Но в то же время законодательное урегулирование статуса данных строений весьма расплывчато. Соответственно на практике возникает ряд сложностей с оборотом самовольных построек и оформлении права собственности на них.
КОМПЕНСАЦИЯ ЗА ВРЕД, ПРИЧИНЕННЫЙ УГОЛОВНЫМ ПРЕСЛЕДОВАНИЕМ, ВОЗМЕЩАЕТСЯ ИЗ КАЗНЫ РФ
Я провел в местах лишения свободы 1 год. В суде был оправдан. Теперь хочу получить компенсацию за потерянное имущество, здоровье, время и пр.. Кто должен быть ответчиком по делу? Имеется ли закон о размерах денежной компенсаций оправданным по уголовным делам лицам за причиненный моральный вред? Во сколько оценивается государством 1 день незаконного лишения свободы?
Прекращение уголовного дела за примирением сторон регламентируется ст.25 УПК РФ.
Главное условие для прекращения уголовного дела в соответствии с комментируемой статьей заключается в том, что лицо подозревается или обвиняется в преступлении небольшой тяжести - умышленных и неосторожных деяниях, за совершение которых
Выгодны ли сегодня инвестиции в недвижимость Краснодаре
Рынок жилья Краснодара динамично развивается, несмотря на различные политические проблемы. Инвесторы продолжают вкладывать деньги в новостройки и покупают квартиры на вторичном рынке. Но выгодно ли это, рассмотрим сегодня. Инвестиции в недвижимость всегда были одним из лучших способ сохранить накопления от инфляции, получить стабильный источник дохода, увеличить сумму вклада в несколько раз. Выгодно ли это в условиях рынка 2023 года - изучали ситуацию многие эксперты.
В прошлом году развелся с женой, у нас двое детей: 1, 5 года и 7 лет. В данный момент выплачиваю алименты на детей- 1/3 моего дохода плюс алименты на содержание жены 1МРОТ. Получается, что я получаю в итоге меньше на 1,5-2 тыс, чем сумма всех алиментов. В бухгалтерии сказали, что сумма вычетов может достигать 70%. Скажите, могут ли вычитать больше 50% от заработной платы?
Как лучше составить брачный контракт - мы с женой разводимся, я передаю свою долю в квартире жене, оформляем соглашение о моей ежемесячной помощи на содержание ребенка, но как себя обезопасить в данном случае от дополнительных алиментов - ведь жена сможет подать на взыскание после развода, несмотря на все соглашения?
Россиянам дают возможность в течение пяти лет бесплатно, по одному заявлению, оформить в собственность гаражи, построенные до 30 декабря 2004 года — до введения в действие Градостроительного кодекса и землю под ними, будет действовать особый, упрощенный порядок предоставления земельных участков.
КАК МОЖНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ СРЕДСТВА МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА
Материнский капитал одна из мер государственной поддержки, направленных на увеличение рождаемости.
Материнский капитал можно использовать исключительно на следующие цели (ч. 3 ст. 7 Закона № 256-ФЗ; ч. 2, 4 ст. 1 Закона от 28.12.2017 г. № 418-ФЗ): улучшение жилищных условий на территории РФ; получение образования ребенком (детьми); формирование женщиной накопительной пенсии; приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов; получение ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) второго ребенка.
КАК НЕ ПОПАСТЬ В РУКИ К МОШЕННИКАМ ВО ВРЕМЯ РЕМОНТНЫХ РАБОТ В КВАРТИРЕ
Когда хозяин квартиры выбирает строителей, которые будут делать ему ремонт, первое, с чем нужно определиться: как будут организованы данные строители. Хозяину нужно выбрать, обратиться ли к частным мастерам, организованным строительным бригадам либо же в специализированные строительные фирмы, оказывающие ремонтные услуги.
Вы можете мне пояснить входят ли единовременные выплаты детям в доход семьи. Многим говорят, о том, что якобы 50% от них считаются как доход. Звонили в Москву, говорят не считаются доходом?
В этой статье, уважаемые наши читатели, мы осветим тему, обозначенную в заголовке публикуемого материала. Очень важно донести до людей, показать им на конкретных примерах, к чему приводят безнаказанность и вседозволенность в обществе…
Какой должен быть предоплата при заключении предварительного договора?
Вероника Долгачева- специалист по недвижимости.
– Важнейшее условие предварительного договора — предоплата, которую владелец недвижимости получает от покупателя. Она чаще всего осуществляется наличными и имеет своей главной целью обозначение серьезности намерений лица, приобретающего объект.
Когда продавец уже получил предоплату, стороны начинают готовиться к сделке. Должны быть сняты все объявления о продаже этого имущества и прекращены показы жилья потенциальным покупателям.
Предварительная оплата входит в общую стоимость объекта недвижимости и гарантирует платежеспособность покупателя. Размер предоплаты определяется соглашением сторон и обычно варьируется в пределах от 50 000 до 200 000 рублей.
Гражданский кодекс РФ определяет два вида предварительной оплаты: задаток и залог.
- Входят ли единовременные выплаты детям в доход семьи?, потому что многим говорят, якобы 50% от них считаются как доход. Звонили в Москву, там говорят не считаются доходом, а у нас в Осетии некоторым говорят якобы 50% входят?
Судебные приставы нашли спрятанный должником автомобиль
Судебные приставы Управления ФССП России по Республике Северная Осетия-Алания на исполнении находится исполнительное производство о взыскании в пользу физического лица 230 тысяч рублей.
Банкротство - это единственная законная возможность списать долги, штрафы, неустойки и пени по кредитам и банковским картам, займы по распискам, долги за коммунальные услуги.
В этой статье, уважаемые наши читатели, мы осветим тему, обозначенную в заголовке публикуемого материала. Очень важно донести до людей, показать им на конкретных примерах к чему приводят безнаказанность и вседозволенность в обществе…
Жители улицы Декабристов против строительства многоквартирного дома
Шумно и многолюдно было на днях в зале заседании администрации города Владикавказа. Здесь состоялись публичные слушания по важным для жителей североосетинской столицы вопросам.
Когда человек сталкивается с задолженностью, перед ним появляется сразу несколько способов решения данной проблемы. Самый популярный – просто погасить задолженность, но не у всех есть такая возможность.
– Уважаемая редакция, решила продать квартиру, купленную до брака, и сразу после этого купить другую, но сейчас уже состою в браке. Обязательно ли нужно разрешение супруга на покупку?
–Подскажите, как разобраться в данной ситуации. Три года назад меня лишили водительских прав за управление транспортным средством в нетрезвом состоянии. Постановление суда вступило в силу в том же году. Что теперь делать?
Входят ли единовременные выплаты детям в доход семьи?
Вопрос от читателя
Здравствуйте, вы можете нам сделать материал на тему «Входят ли единовременные выплаты детям в доход семьи?», потому что многим говорят, якобы 50% от них считаются как доход. Звонили в Москву, там говорят не считаются доходом, а у нас в Осетии некоторым говорят якобы 50% входят.
Термин «кредитные каникулы» применяется для обозначения льготного периода, когда не требуют уплаты основного долга, – вы лишь оплачиваете набежавшие проценты. При этом штрафы за невыплату основного долга не начисляются.
«Удобство, польза и оперативность!» – девиз электронных информационных сервисов «Банк данных исполнительных производств», «Личный кабинет стороны исполнительного производства», «Единый портал государственных услуг», а также мобильного приложения «ФССП».
Банкротство физических лиц является сложным и ответственным процессом, который позволяет людям, находящимся в тяжелой финансовой ситуации, освободиться от долгов и начать новую жизнь. Однако, несмотря на законодательные гарантии и процедуры, существуют случаи мошенничества, связанные с банкротством физических лиц, которые могут нанести серьезный ущерб людям, оказавшимся в трудной финансовой ситуации. В данной статье мы рассмотрим некоторые распространенные случаи мошенничества и поделимся советами о том, как защитить себя в подобных ситуациях.
Банкротство физических лиц является сложным и ответственным процессом, который позволяет людям, находящимся в тяжелой финансовой ситуации, освободиться от долгов и начать новую жизнь. Однако, несмотря на законодательные гарантии и процедуры, существуют случаи мошенничества, связанные с банкротством физических лиц, которые могут нанести серьезный ущерб людям, оказавшимся в трудной финансовой ситуации. В данной статье мы рассмотрим некоторые распространенные случаи мошенничества и поделимся советами о том, как защитить себя в подобных ситуациях.
Время неумолимо движется вперед. Постепенно уходят в прошлое очереди в государственных и муниципальных учреждениях за различными справками, обивая часами, а порой и днями, пороги добрых и не очень вежливых к людям чиновников…
– Уважаемая редакция! Я являюсь членом садоводческого товарищества. Кроме членской книжки, у меня нет никаких документов на землю. Что нужно делать в такой ситуации?
ЗНАЧЕНИЕ ФИНАНСОВОЙ ГРАМОТНОСТИ В СОВРЕМЕННОМ МИРЕ
Невозможно отрицать тот факт, что в современном мире буквально все зависит от денег, следовательно, незнание финансовой азбуки может дорого обойтись. Ниже мы постараемся объяснить, зачем нужно быть финансово грамотным человеком и поможет ли это увеличить доход.
В силу части 1 статьи 12 Федерального закона от 02.05.2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» (далее – Закон № 59-ФЗ) письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или к должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня его регистрации.
Первой преступной схемой является информирование по телефону о несанкционированных попытках оформления на граждан кредитов, фиксации системой безопасности незаконного доступа к их счетам, а также конфиденциальным данным. Мошенники убеждают оформить кредит, чтобы вернуть деньги банку, якобы незаконно оформленные преступниками. Кроме того, злоумышленники могут попросить провести операции через банкомат и «Мобильный банк».
В большинстве регионов России создалась сложная демографическая ситуация. Причем эта проблема назревала уже давно и уходит корнями в 60-е годы прошлого столетия, когда интенсивность рождения детей постоянно уменьшалась, а смертность, наоборот, увеличивалась. Соответственно в худшую сторону менялся показатель естественного прироста. Негативная динамика усилилась после распада Советского Союза. В этой связи обратимся к некоторым цифрам.
Если верить банковской рекламе, заемщики — самые счастливые люди. Но на самом деле это далеко не так. И хорошо, если человек, оформивший кредит, имеет возможность своевременно вносить платежи. А ведь бывают такие ситуации, когда кредит делает жизнь заемщика просто не выносимой, постепенно загоняя его в долговую яму. И тогда человек понимает, что кредит ему лучше было не брать, но оказывается слишком поздно.
Банк подал в суд, за не исполнение мной обязательств по кредитному договору. В иске пишет о том, что пытались в досудебном порядке урегулировать вопрос и писали мне письма, но по факту такого не было.
Ни в телефонном, ни в письменном порядке меня банк не уведомлял и не пытался урегулировать спор, и к иску якобы приложил копии писем, но их нет. Сам договор имеет множество противоречий и ошибок. Можно ли просить суд об отмене иска, если порядок урегулирования споров не был соблюден?
Когда человек сталкивается с задолженностью, перед ним появляется сразу несколько способов по решению данной проблемы. Самый популярный – это просто погасить задолженность, но не у всех есть такая возможность, более того, часто процесс погашения становится достаточно мучительным для должника, так как у него удерживается весомая часть дохода. Но существуют и иные выходы из данной ситуации.
Где можно провести процедуру получения доверенности на распоряжение банковским счетом?
В соответствии с действующим законодательством РФ, есть два способа получения данного документа: непосредственно у работника соответствующего банковского учреждения; путем заверения у нотариуса.
Но прежде чем оформить документ у нотариуса, рекомендуется текст доверенности согласовать с банком, чтобы потом юристы финансового учреждения не потребовали ее переоформления в соответствии со своими требованиями.
На самом деле тема эта достаточно спорна. И далеко не всегда заемщик, оплативший страховку своего кредита, может потребовать эти деньги обратно. Да, конечно, Вы может попытаться оспорить условие о страховке в кредитном договоре (если Вы присоединился к коллективному договору добровольного страхования) или признать недействительным договор страхования (заключенный между Вами и страховой компанией), которые были навязаны банком.
У меня такой вопрос, что будет, если должник признает претензию дебиторской задолженности?
Если должник согласится с претензией в письменной форме, но долг при этом не выплатит, добиться положительного решения суда о взыскании денежных средств можно в упрощенном порядке. Упрощенный порядок в данном случае предполагает рассмотрение материалов дела судом без вызова сторон по представленным документам. Это становится возможным, поскольку должник признал имеющуюся за ним задолженность. Даже если дело будет рассматриваться в обычном порядке (при грамотной защите адвоката), судья будет учитывать признание претензии как положительное доказательство. Признание претензии также восстанавливает срок исковой давности.
как проходит покупка квартиры посредством кредита для военного?
Для начала необходимо получить свидетельство участника НИС, затем уточнить сумму кредита в банке и их требования к квартире и только потом подавать пакет документов на ипотеку.
Каковы условия участия накопительно-ипотечной системы для военных?
Условия участия достаточно просты. Обязательных участников включают в реестр при заключении с ними контракта. Никаких дополнительных документов не требуется.
Если в кредитной истории допущена ошибка, как ее исправить?
Необходимо направить письменное уведомление в БКИ о наличии ошибки. В качестве доказательства стоит предоставить копии документов, заверенных нотариально. Бюро в течении месяца проверит сведения и направит заявителю официальное заключение. Если ошибки подтвердятся, то сотрудники этой организации самостоятельно их исправят. Если же заключение вас не устроит, то его можно оспорить в суде.
Самый верный способ исправления — своевременное погашение кредитов. В таком случае в БКИ будет поступать новая положительная информация, которая со временем перекроет отрицательные факторы. И банки, принимая решение о выдаче ссуды будут ориентироваться уже на свежие данные, закрывая глаза на прошлые минусы.
Можно ли брать в созаемщики кого-либо, кроме супруга(супруги)?
Можно. Ограничений никаких не существует, кроме тех, что накладывает сам кредитный договор. Например, если вы хотите сделать созаемщиком родителей, то обязательно примите в расчет возрастной порог, указанный банком.
Процентные начисления во многом зависят от уровня дохода и платежеспособности клиента, но также большое значение имеет и срок кредита. Чем больше срок, тем выше ставка. Процентная ставка возрастает и в том случае, если кредитор не до конца уверен в полной благонадежности заемщика.
У меня такой вопрос, если в случае смерти одного из супругов, его доля в приобретаемой квартире может перейти к его наследникам, но только вместе с долговыми обязательствами, связанными с возвратом суммы ипотечного кредита и процентов по нему?
Согласно статье 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.
Это значит, что, например, если после смерти мужа, на чье имя была приобретена квартира по договору ипотеки, его наследники (жена, дети, родители, братья, сестры и т.д.) оформят у нотариуса принятие наследства, то к ним автоматический перейдут и долги наследодателя, связанные ...
Если верить банковской рекламе,
то заемщики — самые счастливые
люди. Но на самом деле это далеко
не так. И хорошо, если человек, офор-
мивший кредит, имеет возможность
своевременно вносить платежи.
А ведь бывают такие ситуации, ког-
да кредит делает жизнь заемщика
просто невыносимой, постепенно
загоняя его в долговую яму. И тогда
он понимает, что кредит ему лучше
было не брать, но, оказывается,
слишком поздно.
Брать или не брать кредит?
На самом деле тема эта достаточно спорная. И далеко не всегда заемщик, оплативший страховку своего кредита, может потребовать эти деньги обратно. Да, конечно, Вы можете попытаться оспорить условие о страховке в кредитном договоре (если присоединились к коллективному договору добровольного страхования) или признать недействительным договор страхования (заключенный между Вами и страховой компанией), который был навязан банком.
Что мне делать, если утеряны документы на недвижимость?
В случае утери правоустанавливающих документов для их восстановления обладатель может обратиться в Управление Росреестра, где хранятся копии. Для этого владелец квартиры должен написать запрос о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Запрос можно подать лично или через официальный сайт Росреестра, а также через МФЦ. Для этого понадобятся паспорт и квитанция на оплату услуги по восстановлению документов. Копии запрашиваемых документов составляются в течение пяти рабочих дней, стоимость восстановления составляет 460 рублей.
Жизненные обстоятельства, при которых необходимо выписать
человека из квартиры, которая является приватизированной, могут быть самыми разными. Но если жить под одной крышей по каким-либо причинам стало невозможным, то многих людей интересует вопрос: можно ли выписать гражданина без согласия из квартиры, которая является приватизированной?
Предлагаю Вам юридическую помощь на дистанционном уровне.
Возможно, Вы проживаете в другом городе, а может даже и в другом государстве, и Вам необходим представитель в Краснодаре, Владикавказе, Пятигорске, Ставрополе, Санкт-Петербург, Москва, Пермь, Ростов на Дону и других городах.
Кому из нас в своей жизни не приходилось переживать неприятности? Человеческая жизнь редко проходит ровно, гладко и без малейших конфликтов с окружающими. Но если в случае мелких противоречий и разногласий несложно уладить недоразумение самостоятельно, то для выхода из серьезной конфликтной ситуации бывает необходимо обращение в суд. Что нужно сделать перед обращением в суд? Об этом на страницах рассказывает независимый юрист Заур ТАНДЕЛОВ.
Госдума приняла закон, запрещающий передавать коллекторам долги граждан за предоставление услуг ЖКХ. О том, что это значит для миллионов россиян, рассказал руководитель правозащитной организации "ПРАВОВОЙ СОВЕТНИКЪ", независимый юрист Заур ТАНДЕЛОВ.
Большинства проблем с банками можно избежать, если просто быть внимательнее. Но время идет, а ничего не меняется, и люди все также готовы подписывать важные финансовые документы, даже не читая их. Тем не менее, в некоторых случаях подобная невнимательность может обойтись очень дорого. И поэтому заемщику приходится выплачивать долги, про которые он, возможно, даже и не знал. На вопросы наших читателей в ставшей уже постоянной рубрике продолжает отвечать независимый юрист Заур ТАНДЕЛОВ.
На сегодняшний день вопрос об уплате коммунальных платежей, в частности, по содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома, является достаточно распространенным и актуальным. О правах и обязанностях жильцов рассказал независимый юрист Заур ТАНДЕЛОВ.
Мы продолжаем рубрику, в которой разъясняем правовые нюансы. На вопросы наших читателей отвечает независимый юрист Заур ТАНДЕЛОВ.
"Мой отец погиб на фронте во время Великой Отечественной войны. Подскажите, пожалуйста, положены ли мне какие-то льготы как дочери погибшего во время ВОВ?
Россиянам дадут возможность в течение пяти лет бесплатно, по одному заявлению, оформить в собственность гаражи, построенные до 30 декабря 2004 года – до введения в действие Градостроительного кодекса – и землю под ними, будет действовать особый, упрощенный порядок предоставления земельных участков. Об этом рассказал независимый юрист Заур ТАНДЕЛОВ.
К сожалению, в настоящее время развод уже не является редкостью. Многие семейные пары, прожив вместе некоторый промежуток времени, разводятся, и зачастую возникает ситуация, когда каждый из родителей начинает тянуть ребенка в свою сторону, пытаясь получить на него полностью все права.
Иногда в жизни каждого из нас случаются ситуации, когда совершив какое-либо правовое действие, мы впоследствии хотим отменить его. В этой статье расскажем о том, в каких случаях можно отменить договор дарения. На вопросы наших читателей в ставшей уже постоянной рубрике отвечают юрист Заур ТАНДЕЛОВ.
Не прекращается поток писем в редакцию с жалобами наших читателей на качество или стоимость ЖК-услуг и на неправомерные, по мнению пишущих, действия их поставщиков. Сегодня одну из таких ситуаций комментирует независимый юрист, главный редактор газеты «ПРАВОВОЙ СОВЕТНИКЪ» Заур ТАНДЕЛОВ.
Кто из нас хоть раз не возмущался проектом своей квартиры, ругая при этом и архитекторов, и строителей? А самые решительные критики переходят от слов к делу и перекраивают свои однушки, двушки и трешки, пытаясь выгадать лишние сантиметры и выжать все возможное из доставшихся "хрущоб" и "брежневок". Однако, переделывая под себя квартиру, можно вступить в серьезный конфликт с законом. О тонкостях процесса рассказывает независимый юрист Заур ТАНДЕЛОВ.
Капремонт или снос? – этот вопрос волнует жителей старой "хрущевки", и, думаем, не одной. На письмо жильцов одной из них отвечает независимый юрист Заур ТАНДЕЛОВ.
Сегодня занять "наличные – на личные" легче, чем найти урну, когда надо выбросить мусор. Размалеванные машинки и конторки так называемого микрокредитования натыканы на каждом шагу, а реклама, зовущая взять взаймы, только что не хватает тебя за руку. Однако хорошо учившиеся в школе знают, где бывает бесплатный сыр, об этом же рассказывает независимый юрист Заур ТАНДЕЛОВ.
Новшества и изменения, об отмене домовой книги и поквартирных карточек. На вопросы редакции о том, как это отразится на жизни россиян, ответил независимый юрист Заур ТАНДЕЛОВ.
– Заур Валерьевич, в связи с отменой домовых книг остался, пожалуй, самый интересный вопрос: а что с ними теперь делать?
– То же, что и с остальными ненужными книгами – положить далеко на полку или сдать в макулатуру! Про макулатуру, конечно же, шутка, потому что в нашей стране у вас могут потребовать даже то, что отменено…
– Например, наши читатели в письмах и по телефону сетуют, что для получения льгот в государственных органах для перерасчета стоимости ЖК-услуг у них по-прежнему требуют справки о составе семьи из управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК, выдаваемые по домовым книгам. А сами домкниги требуют в отделах ВД для регистрации родственников.
Права собственников жилья и права тех, кто желает ими стать, – это впервые стало содержанием книги, вышедшей в самом конце прошлого года в нашей стране. В ней даны ответы на 50 самых злободневных вопросов граждан по приватизации жилья, плате за жк-услуги, получению ипотеки и других. Подробнее об этой нужной книге рассказал ее автор Заур ТАНДЕЛОВ.
В Национальной научной библиотеки Северной Осетии состоялась презентация второго выпуска справочника в серии "Знать свои права" – "Как разговаривать с представителями власти в погонах" (МВД, ГИБДД, приставы). Автором является Заур ТАНДЕЛОВ – выпускник юридического факультета СКГМИ (ГТУ), независимый юрист, занимающийся вопросами по защите прав человека.
"Я купил квартиру на вторичном рынке жилья, а спустя короткое время мне стали приходить извещения о многотысячных долгах за коммунальные услуги предыдущего хозяина. Должен ли я их платить и почему?" На этот и многие другие вопросы наших читателей, ответил юрист Заур ТАНДЕЛОВ.
По статистике ЦБ, каждый четвертый выданный в 2023 году микрозайм является проблемным, т. е. по нему допущена просрочка свыше 90 дней. Если примерить статистику на себя, становится важным получить ответы на вопросы: что будет, если не платить? и как законно решить вопрос с проблемными кредитами? Отвечает юрист Заур ТАНДЕЛОВ:
Перерасчет платы за коммунальные услуги в связи с изменением числа зарегистрированных членов семьи – одна из самых частых проблем граждан. За последние годы в этой процедуре произошли изменения, разъясняет независимый юрист Заур ТАНДЕЛОВ.
Сокращение штата – часто вынужденная мера, которая позволяет работодателю оптимизировать число рабочих на предприятии. Увольнение по сокращению штата предусмотрено нормами ст. 81 ТК РФ и может объясняться уменьшением штатных единиц, ликвидацией должности и т.п. Юрист Заур ТАНДЕЛОВ рассказал о подробностях увольнения и о том, каким образом добиться выплаты компенсаций.
Наша жизнь не обходится без проблем, требующих юридического решения. При этом правовая грамотность большинства из нас – на уровне первоклассников, а услуги юристов стоят недешево. Однако и среди них есть те, кто готов бескорыстно дать ответ на вечный вопрос "что делать?" О том, какие услуги являются бесплатными и для кого, рассказывает руководитель правового центра "Правовой советникЪ" Заур ТАНДЕЛОВ.
Оформление в долевую собственность земельного участка многоквартирного дома
Почти у каждого собственника квартиры в многоквартирном доме при выходе на придомовую территорию часто возникает вопрос: "А кому же принадлежит данная придомовая территория, и имею ли я право владеть, пользоваться, а, может, даже распоряжаться указанным земельным участком?" Да, вопрос актуальный, но недостаточно освещенный среди граждан нашей республики. Хотя знать свои правомочия относительно земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также придомовой территории, думается, нелишне никому.
Вот какие документы нужны при покупке земельного участка: сверьте паспортные данные продавца с данными, указанными в выписке из ЕГРН. Не советую покупать земельный участок, если право собственности еще не установлено, так как при оформлении сделки могут возникнуть неустановленные границы или непогашенный налог......
НЕЗАКОННАЯ РЕКЛАМА НА ФАСАДЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
Реклама на фасадах многоквартирных домов не всегда установлена законно. Для ее размещения требуется согласие общего собрания собственников дома.
В соответствии с Жилищным кодексом России, любая установка и эксплуатация рекламных конструкций в многоквартирном доме разрешена на основании общего собрания собственников. Данная норма касается любой рекламы — на фасаде дома, в подъезде или в лифте.
В соответсвии п. 9 Правил освидетельствования лица, которое управляет транспортным средством на состояние алкогольного опьянения и оформления его результатов, направления указанного лица на медицинское освидетельствование на состояние опьянения, медицинского освидетельствования этого лица на состояние опьянения и оформления его результатов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 26.06.2008 № 475, результаты освидетельствования на состояние алкогольного опьянения отражаются в акте освидетельствования на состояние алкогольного опьянения, форма которого утверждается МВД России по согласованию с Минздравом России. К указанному акту приобщается бумажный носитель с записью результатов исследования. Копия этого акта выдается водителю транспортного средства, в отношении которого проведено освидетельствование на состояние алкогольного опьянения.
Завещание - это распоряжение на случай смерти. Наследник становится собственником завещанного ему имущества только после смерти наследодателя.
Дарение является одним из самых популярных способов передачи имущества. Чаще всего граждане заключают договор дарения, когда хотят безвозмездно передать недвижимость – дом или квартиру, а завещание, по каким-то причинам, составлять не хотят. Например, в случаях, когда у собственника имеются родственники, имеющие право на обязательную долю в наследстве, которым они эту самую долю передавать не желают.
«Уважаемая редакция! У меня такой вопрос: если в случае смерти одного из супругов его доля в приобретаемой квартире может перейти к его наследникам, но только вместе с долговыми обязательствами, связанными с возвратом суммы ипотечного кредита и процентов по нему?»
Принято считать, что цена квартиры зависит от площади, уровня развития инфраструктуры, этажности и состояния коммуникаций. Это достаточно дилетантский анализ, который слабо похож на правду. На самом деле, как и в любой другой сфере бизнеса, главный фактор стоимости квартиры заключается в соотношении спроса и предложения. Сюда относится и общее финансовое положение граждан. При отсутствии капитала у населения соответственно падает и спрос. Второй по значимости фактор, который влияет на цены на жилье 2022 года – это цена валюты.
Уволенный из-за чьей-то лжи прекрасный работник, разрушенная семья, ставший посмешищем хороший человек, невинно пострадавший из-за оговора в суде и т.д. — это все осталось в нашей жизни, никуда не ушло, и примеров клеветы предостаточно. Она настолько «въелась» в наш быт, что стала «героиней» сразу трех кодексов – Гражданского, Административного и Уголовного.
Залог успеха в любом деле зависит от умения договориться. Брачный договор - это соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Под приватизацией земельных участков понимается способ приобретения государственных или муниципальных земельных участков в частную собственность. Приватизация осуществляется в соответствии с ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». В статье 28, п. 3 указывается, что собственники объектов недвижимости, которые не являются самовольными постройками и возведены на участках земли, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обязаны оформить принадлежащие им земельные участки в аренду или в собственность, если действующим законодательством не предусматривается иное.
Правовые вопросы пользования жилым помещением, а именно вселения и выселения, являются наиболее сложным. Для решения этих вопросов большое значение имеет статус жилья - является ли оно муниципальным, служебным, либо находится в частной собственности граждан.
Иногда организации, которой задолжал покупатель, выгоднее продать его долг, чем ждать, когда этот контрагент расплатится. Такие операции называют уступкой права требования, или цессией.
В этом случае, кредитор, который передаёт своё право требования, будет именоваться цедентом, а принимающая право требования сторона – цессионарием.
Уважаемая редакция! Ко мне поступило предложение взять кредит наличными до 100 000 рублей. Я пошла в банк, взяла 60 000 рублей. От страховки отказывалась, но мне ее навязали, сказав, что в любой момент я смогу вернуть себе деньги за страховку в размере 11 000 рублей. Выплачиваю кредит вовремя уже пол срока, решила узнать, как я могу забрать страховку, но мне сказали, что мне ее не вернут. Что делать в таком случае, как вернуть страховку по кредиту?
Алина Сидакова
В последнее время участились случаи, когда граждане обнаруживают в своих почтовых ящиках «письма счастья» из судов с извещением о том, что являются должниками по коммунальным платежам. Абсолютное большинство таких адресатов впадают в панику и недоумение по поводу долгов и того, что оказались осуждены, даже не зная об этом. За разъяснениями ситуации в нашу редакцию обратились граждане. Учитывая актуальность поднятой темы, корреспондент Мурат Габараев встретился с независимым юристом Зауром Танделовым и попросил ответить на ряд вопросов.
ЗАЩИТА ПРАВ И СВОБОД ЛИЧНОСТИ – ОСНОВА ПРАВОВОГО ГОСУДАРСТВА…
В настоящее время еще нельзя говорить о том, что в России правовое государство построено и успешно функционирует, поскольку существует еще много нерешенных вопросов на пути становления такого государства в Российской Федерации.
Данная тема является актуальной в связи с тем, что сделки играют большую роль в повседневной жизни. Условия действительности сделки вытекает из ее определения как правомерного юридического действия субъектов гражданского права, направленного на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
– Я купила в магазине платье. На следующий день я пришла в нем на работу. В конце рабочего дня я поняла, что мне в этом платье не комфортно, оно стесняет движения, носить его неудобно. Я решила вернуть его в магазин, но продавец мне отказал, сказал, что платье уже ношенное (бирки срезаны и платье пахнет духами). Имеет ли он на это право, если с момента продажи не прошло 14 дней и у меня на руках был чек.
Мы предлагает Вам надежно, грамотно и без риска приобрести недвижимость. Без дальнейших нежелательных последствий сопроводят Вашу сделку от начала до конца
В первую очередь хочется посоветовать неопытным покупателям воспользоваться помощью профессионалов. Такую помощь могут оказать наши юристы, которые посоветуют, какие документы необходимо при себе иметь, как проверить их подлинность, какие сведения лучше собрать.
Как лучше составить брачный контракт - мы с женой разводимся, я передаю свою долю в квартире жене, оформляем соглашение о моей ежемесячной помощи на содержание ребенка, но как себя обезопасить в данном случае от дополнительных алиментов - ведь жена сможет подать на взыскание после развода, несмотря на все соглашения?
В прошлом году развелся с женой, у нас двое детей: 1, 5 года и 7 лет. В данный момент выплачиваю алименты на детей- 1/3 моего дохода плюс алименты на содержание жены 1МРОТ. Получается, что я получаю в итоге меньше на 1,5-2 тыс, чем сумма всех алиментов. В бухгалтерии сказали, что сумма вычетов может достигать 70%. Скажите, могут ли вычитать больше 50% от заработной платы?
Капремонт или снос? – этот вопрос волнует жителей старой «хрущевки», и, думаем, не одной. На письмо жильцов одной из них отвечает независимый юрист Заур ТАНДЕЛОВ.
Россиянам дадут возможность в течение пяти лет бесплатно, по одному заявлению, оформить в собственность гаражи, построенные до 30 декабря 2004 года – до введения в действие Градостроительного кодекса – и землю под ними, будет действовать особый, упрощенный порядок предоставления земельных участков. Об этом рассказал независимый юрист Заур ТАНДЕЛОВ.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ИНВАЛИДА- РЕБЕНКА ПРИ ПОЛУЧЕНИИ АЛИМЕНТОВ
У меня есть дочь инвалид, которую я воспитываю одна без отца. Что я могу потребовать с отца ребенка. Я сама не работаю.. Живу с дочкой на ее пенсию. Я подала на отца ребенка в суд на взыскания алиментов... Он судебным приставам сказал, что он не работает, а на самом деле он работает и получает 50тыс. рублей. А дочке он платит 3800 в месяц. Возможно ли как-нибудь его заставить платить и что вообще положено дочке?
Мы оформили ипотеку в Сбербанке и купили квартиру. Возможно ли теперь, с не выплаченной до конца ипотекой продать ее и купить другую квартиру?
Есть несколько вариантов, но все они возможны только при взаимодействии с банком и хорошей кредитной историей: вы находите покупателя, который желает приобрести вашу квартиру с невыплаченным кредитом. В этом случае для трех сторон (вы, покупатель и банк) удобен вариант, когда покупатель вносит
У меня в сбербанке имеется действующий кредит. Так как у меня имеются просрочки, мою зарплатную карту банк заблокировал, и я не могу снять наличные. Имеет ли право банк так поступать, не осведомив меня об этом?
Согласно п. 19 ст. 3 Федерального закона от 27.06.2011 N 161-ФЗ (ред. от 29.12.2014) «О национальной платежной системе» банковская карта является электронным средством платежа. В соответствии с п. 9 ст. 9 указанного закона приостановление действия электронного средства платежа по инициативе банка возможно только при нарушении клиентом порядка использования электронного средства платежа в соответствии с договором.
Какие факторы являются наиболее важными для получения ипотеки?
Самый важный фактор для успешного получения кредита - возрастной порог не старше 75 и не младше 18 лет, наличие трудового непрерывного стажа, на последнем месте своей работы - стаж не меньше трех-четырех месяцев.
Может ли временная регистрация послужить причиной отказа в получении ипотечного кредита?
Нет, не может. Согласно закону РФ об ипотечном кредитовании заемщик обязан быть субъектов РФ, прописка и регистрация не могут влиять на решение банка, поскольку это действие будет противоречить законодательству.
Сумма ипотечного кредита складывается из самой суммы займа и начисленных кредитором (банком) процентов. Распределяется равными частями, в основном является фиксированной и не может быть изменена в одностороннем порядке. Однако, если договором кредитования оговорено иное, то по согласованию сторон, ежемесячный платеж может меняться.
Можно ли рассчитаться с банком раньше указанных сроков?
Новые поправки в законе лишают банков права начислять штрафы за досрочное погашение ипотечного кредита. Однако, в ряде программ по-прежнему действуют ограничения по досрочному расчету.
Можно ли для получения ипотечного кредита использовать материнский (семейный) капитал?
Разумеется, возможно. Обычно материнский капитал используется для выплаты первоначального взноса, однако, нужно учитывать, что засчитать могут не целиком весь капитал. В некоторых банках примут в расчет лишь некоторую часть, а вот остальное необходимо будет выплатить из своих сбережений.
Обязательно. Страхование - обязательный к исполнению пункт договора ипотечного кредитования. Сюда входит, как правило, страхование титула, страхование кредитуемого жилья от порчи или утери права собственности, страховка жизни, трудоспособности самого заемщика. В некоторых банках страхование заемщика не является обязательным, однако, как показывает практика, лучше застраховаться, поскольку ипотечный кредит берется на очень долгий срок.
Пока не погашена задолженность, кто является собственником квартиры?
Несомненно, собственником жилья является сам заемщик, однако, до полного исполнения своих обязательств, квартира является законным залогом у кредитора и в только в случае погашения задолженности заемщик становится полновластным владельцем, все ограничения на операции с его недвижимостью снимаются.
Если заемщик не будет или не сможет более выплачивать ежемесячные платежи, что будет с жильем?
В случае злостного нарушения договора банк имеет право истребовать залог и продать его с официальных торгов. Сумма, полученная за залог, идет на погашение кредитной задолженности клиента.
- я брал кредит на 5 лет, заставили взять страховку. Досрочно погасил кредит через 2 года. Можно ли вернуть страховку?
В соответствии с ч.3 ст.9 58 ГК РФ "При досрочном отказе страхователя (выгодоприобретателя) от договора страхования уплаченная страховщику страховая премия не подлежит возврату, если договором не предусмотрено иное".
Практически любой. Единственное - получение ипотечного кредита под новостройку займет чуть больше времени, поскольку банку необходимо будет проверить благонадежность и строительной кампании.
Исходя из каких критериев банк рассчитывает максимальную сумму и ежемесячные платежи?
Основной критерий для получения максимальной суммы - доход заемщика. Банк, при рассмотрении заявки на кредит, обязательно учитывает тот факт, что взыскивать он может не более 50% от всех доходов клиента. Поэтому кредитор, рассчитывая сумму, учитывает и наличие иждивенцев, и алиментные обязательства, принимаются в расчет и иные кредитные обязательства. Затем вся информация анализируется и система выводит максимально возможную сумму кредита с учетом всех возможных рисков банка.
Обычно первоначальный взнос от 10% до 30% от всей суммы кредита, во многом первоначальный взнос зависит от финансового и материального благополучия заемщика. Например, если у клиента есть ценные бумаги или же недвижимость, то они вполне могут быть засчитаны в погашение займа.
Требования к кредитуемому жилью у всех банков одинаковы?
Нет, требования у каждого банка свои. Один банк будет требовать конкретный процент износа самого дома, а второй предъявит претензии только к перекрытиям. Все требования необходимо уточнять, в выбранном заемщиком, банке.
Получить кредит без залога можно. Сумма кредита не будет превышать 750 000 рублей при условии, что Вы можете подтвердить доход справкой
2-НДФЛ и Вы не допускали просрочек.
Да, это возможно в случае, если Вы получаете необеспеченный кредит. Обычно — это не более 750 000 руб. Если потребуется обеспечение в виде залога недвижимости, а недвижимость приобреталась в браке, то без участия супруга получить кредит не получится.
Имеют ли право судебные приставы наложить арест на банковскую карту, на которую приходят алименты?
Нет, не имеют. Но, судебные приставы не знают изначально, что за денежные средства поступают на вашу карту, поэтому первоначально берите из социальных служб или с организации, которая перечисляет вам пособия и алименты справку о том, что на такой-то расчетный счет вашей карты поступают пособие и алименты и отправляете эту справку с заявлением в свободной форме с просьбой снять арест со счета, так как он имеет целевое назначение, ссылаясь на ст.101 ФЗ "Об исполнительном производстве"в службу судебных приставов. Вы имеете полное право подать иск на пристава, если приставы арест не снимет.
У меня в сбербанке имеется действующий кредит. Так как у меня имеются просрочки, мою зарплатную карту банк заблокировал, и я не могу снять наличные. Имеет ли право банк так поступать, не осведомив меня об этом?
Согласно п. 19 ст. 3 Федерального закона от 27.06.2011 N 161-ФЗ (ред. от 29.12.2014) «О национальной платежной системе» банковская карта является электронным средством платежа. В соответствии с п. 9 ст. 9 указанного закона приостановление действия электронного средства платежа по инициативе банка возможно только при нарушении клиентом порядка использования электронного средства платежа в соответствии с договором.
- для чего нужен со заёмщик и какие к нему выдвигаются требования при выплате ипотечного долга?
Добрый день Ирина! При ипотечном кредитовании нередка ситуация, когда заемщику не хватает суммы кредита, которую предлагает банк. В этом случае можно привлечь со заёмщиков. Со заёмщик – это лицо, доходы которого учитываются банком при расчете размера ипотечного кредита. В зависимости от требований ипотечного банка, со заёмщиком может стать либо только супруг, либо только родственник, либо вообще любое лицо. Допустимое количество со заёмщиков так же зависит от требований конкретного ипотечного банка. Обычно это не более 4-5 человек.
