Подписаться на уведомления о выходе новых книг или журналов
Как проверить документы перед покупкой участка?
Вот какие документы нужны при покупке земельного участка: сверьте паспортные данные продавца с данными, указанными в выписке из ЕГРН. Не советую покупать земельный участок, если право собственности еще не установлено, так как при оформлении сделки могут возникнуть неустановленные границы или непогашенный налог. Если продавцом выступает юридическое лицо – запросите уставные документы и проверьте правоспособность на сайте Федеральной налоговой службы. Сверьте – один ли и тот же кадастровый номер во всех документах и правильно ли указана категория земель. Если продавец состоит в браке, у него должно быть нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на продажу. Без этой бумаги сделка не состоится. Не поленитесь измерить земельный участок хотя бы линейкой на Яндекс-Картах и сравнить с цифрами в документах. Площадь должна совпадать. Бывают случаи, когда права оформлены до того, как состоялось незаконное соглашение о разделе земельного участка между собственниками.
Если вы хоть немного сомневаетесь, стоит обратиться к профессионалам, то есть в агентство недвижимости или к юристу. Желаю вам чистых и удачных сделок.
