Правовой советникъ

– В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает у собственника только с момента возникновения права собственности на жилое помещение, то есть с момента государственной регистрации вашего права собственности на квартиру. – Долги за ЖКУ числятся за физическим лицом, а не за объектом недвижимости. Однако есть очень существенная деталь: при покупке жилья долги его прежнего хозяина могут переходить к новому по желанию второго. Если в договоре купли-продажи ничего не сказано о долгах, то по умолчанию они продолжают числиться за старым хозяином, хотя проблемы с отключением ЖКУ за долги, скорее всего, все равно коснутся вас. Если же по подписанному вами договору вы покупаете квартиру с обременением – с долгами, то они переходят к вам. Так что очень внимательно читайте условия договора, а лучше перед и в ходе оформления консультируйтесь с юристом. Кроме того, как предупреждает юрист, нельзя ограничивать коммунальные услуги за долги – Это правило распространяется на всех потребителей, даже на должников.